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皆様ご存知ですか？毎年1月1日現在に所有している（自治体の固定資産課税台帳に登録されている）ものに課される税金です。
2015年に税制改正が行われるまでは、住宅用地特例と呼ばれる軽減措置がありました。建物のある土地については、200m2以下の部分については、評価額の6分の1が課税標準額となる特例です。そのため、空き家になってしまった戸建てでも取り壊さない方が、固定資産税が安くなる仕組みでした。
しかし、この制度が空き家を増加させる要因になっているとして現在は、危険な戸建ては税の優遇措置から外されることになっています。お手持ちの家が特定空き家に指定されてしまうと、これまでの６倍の税金がかかってしまうことになります。
| 都市計画税 | 都市計画税の対象になる地域の不動産については、固定資産税と同時に都市計画税も課税されます。 |
|---|---|
| 維持管理費 | 電気や水道といった公共料金、一戸建ての場合は庭のメンテナンスや外壁補修も必要になってきます。遠方に持っている空き家は、維持管理を委託することになります。マンションの場合は毎月管理・修繕費用も徴収されます。 |
| 不動産取得税 | 不動産を相続（取得）すると、それがある都道府県から約4ヶ月後に取得税の請求が来ます。 |
当社なら最短1週間でのスピード査定・買取が可能です！
遠方の方でも、お伺いして決済金をお支払いしますので、何度もお越しいただく必要がございません。
当社のスタッフが現地にお伺いし、売却したい不動産（戸建て物件や土地など）を調査させていただきます。
立会は不要なので、安心して査定いただけます。
独自の査定基準により、他社で査定金額が0円でも買い取ることができます。
また、買い取った際に発生する家具や本などの不要品の処分も対応しておりますので、
困りの皆様、お気軽にご相談下さい。
「即金買取」と謳っているサイトでも、不動産仲介がメインの会社に依頼した場合、買い手が付かないと何ヶ月も現金化ができない場合がございます。当社の場合は直接、不動産を買い取らせていただくため、最短で1週間で現金化することが可能です。必要がある方はまずはご相談ください。
また、納得のいく金額で売却をしたい場合は、仲介のお手伝いもさせていただきます。
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お問い合わせフォーム、もしくは
072-880-1110までお問い合わせください。
※大阪･関西以外にお住まいの遠方の方でもお気軽にお問い合わせください！
査定結果をもとに、売却をご希望の空き家の買取価格を提示いたします。
契約をして、決済
契約条件に基づきお支払いします。
賃貸経営をしていた長屋が長い間入居者0人の状態が続いていたため売却を検討しました。遠方の物件ではありましたが、こちらにお願いしてから約1ヶ月で売却が完了しました。
(三重県 T様)
古い木造の戸建てを持っていたのですが、近隣への迷惑や防犯面を考え売却をお願いしました。古い書籍がたくさんあったのですが、処理もしていただき助かりました。
(京都市 I様)
13年も空き家にしていた一戸建て住居を売却に出していましたが古い家なのでなかなか売れず、こちらにお願いしました。他社よりも高く、また、現状のまま買い取っていただき、大変助かりました。
(大阪市 N様)
もう何年も放置していた古い戸建てを買い取っていただきました。ずいぶん汚れていたので売却は難しいかと思っていましたが、あっという間に買取していただけ、とても助かりました。
（大阪市 K様）
ご近所の方を知っていると、売却後の物件の行方が気になる方も多いと思います。
当社では近隣地域との調和を大事に考えていますので、大阪･関西の戸建ての再利用、リノベーション、建替えなどの最適なプランを立てて、お客様の家に対する想いも最大限に考慮しております。
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